一般的に、10年から15年がメンテナンスの目安となりますが、劣化の兆候が見られた場合は早めの点検をおすすめします。
Q
外壁や屋根はどのくらいの周期でメンテナンスが必要ですか？
A
外壁や屋根は常に紫外線や雨風にさらされているため、時間の経過とともに必ず劣化が進みます。
適切なメンテナンスを行うことで、建物の美観を保ち、耐久性を向上させることができます。メンテナンスの周期は、使用されている塗料の種類や建物の立地条件（海に近い、日当たりが強いなど）によって異なります。
以下の劣化のサインが見られたら、塗り替えをご検討ください。
劣化のサイン
- チョーキング（外壁を触ると白い粉がつく）
- 塗料が紫外線によって分解されているサインです。
- ひび割れ（クラック）
- 雨水が浸入する原因となり、建物の構造に悪影響を及ぼす可能性があります。
- 苔や藻の発生
- 湿気が溜まりやすく、塗膜の劣化が進んでいる状態です。
- シーリング材の劣化
- 窓周りや外壁のつなぎ目のシーリングがひび割れたり、剥がれたりしている場合、雨水の侵入リスクが高まります。
施工で美しさを保つためのポイント
- 適切な塗料選び
- 既存下地の環境に応じて最適な塗料を選ぶことで、長期間美しい仕上がりを維持できます。
- 職人の技術力
- 均一に塗る技術、ローラーや刷毛の使い分けが、美しい仕上がりに直結します。オールペイントには国家資格である1級塗装技能士が数名在籍しています。
- 施工環境の管理
- 気温や湿度、天候を考慮しながら適切なタイミングで作業を行います。
定期的に専門家による診断を受けましょう
「まだ大丈夫」と自己判断せず、定期的に専門家による診断を受けることをおすすめします。早期発見・早期対応が、結果として大規模な修繕費用を抑えることにつながります。
同じカテゴリのよくあるご質問
A
外壁のひび割れは建物の劣化につながるため、専門家による診断と適切な下地処理が必要です。
外壁のひび割れは、地盤沈下や地震、躯体材の収縮など、様々な原因で発生します。ご自身では判断が難しい外壁の状態は、資格を持ったプロに診断してもらうことが大切です。
オールペイントでは、資格所有者のプロが、その目でお家を診断し、お客様に立ち会っていただきながら現状をわかりやすくご説明します。
またオールペイントは、自社の技術に自信を持っているからこそ、国土交通大臣指定のリフォーム瑕疵保険（JIO）に登録し、第三者機関の厳しい検査も受けています。この取り組みは、施工品質を客観的に証明するだけでなく、万が一の際にもお客様に安心をお届けするためのものです。
診断後、以下の点についてご提案します。
無料の診断書作成
- 実際の写真を掲載し、診断結果をわかりやすくまとめた診断書を無料でお渡しします。
最適なプランのご提案
- 診断結果を基に、お客様のお家に合った塗装プランをご提案します。
男女ペアでのお打ち合わせ
- 国家資格である1級塗装技能士が技術面を、資格を持つ女性スタッフがヒアリングとデザインを担当し、二人三脚でご要望に寄り添います。
資格を持ったプロに診断してもらうことが大切です
塗装してはいけない壁や屋根も存在します。プロとして、お客様の家にとって最適な手段を提案できることが重要だと考えています。
A
はい、遮熱塗料を使用することで、暑さ対策が可能です。
遮熱塗料は、太陽の近赤外線を効率よく反射することで、屋根や外壁に熱がこもるのを防ぐ塗料です。
建物の表面温度を10℃〜20℃下げることができ、室内の温度上昇を抑制します。これにより、夏のエアコンの使用量を抑えることにもつながります。
遮熱塗料の種類によって反射率が異なります。
例えば、屋根用塗料の「クールくんシリーズ」は、塗装した屋根の表面温度を下げることができ、反射率が70.9%のカラーもあります。
遮熱塗料には様々な効果があります
遮熱塗料は、室内温度を下げるだけでなく、屋根や外壁に対する環境負荷を軽減し、耐久性を上げる効果も期待できます。
塗料の色によっても効果は変わるため、詳細は専門業者にご相談ください。
A
建物の大きさや塗料の種類によって異なりますが、一般的な相場は外壁が80万円〜150万円程度。屋根は40万円〜80万円程度です。
外壁や屋根の塗装費用は、使用する塗料の種類や耐候性、機能性によって変動します。
高品質な塗料は初期費用が高額になりがちですが、寿命が長いため塗り替えの頻度を減らすことができ、長い目で見ると低コストになる場合があります。
お客様のご希望や建物の状態に合わせて最適な塗料を選定し、費用を明確にご提示します。
まずはおおよその金額を知りたい方向けに、ウェブサイトで「簡単1分！概算お見積もり」をご用意しています。
「予算控えめ」「バランス重視」「質を追求」の3つのプランからお選びいただくと、塗料名や内訳を記載した詳細な見積もりがメールで届きます。
また、オールペイントでは、お客様のご希望やご予算に合わせて、複数のプランをご用意しています。
お得なキャンペーン
- ハイクラスシリコンプラン
- 120㎡あたり51万円～（税込）
- ※工事費込みの価格です。（足場仮設＋高圧洗浄＋養生＋下塗り＋上塗り2回）最大保証5年の自社保証付きです。
外壁塗装
- ラジカルハイブリッド
- 59.4万円～（税込）
- シリコン塗料
- 56.1万円～（税込）
- ※工事費込みの価格です。（足場仮設＋高圧洗浄＋養生＋下塗り＋上塗り2回）最大保証5年の自社保証付きです。
屋根塗装
- シリコン塗料
- 16.9万円～（税込）
- 遮熱シリコン塗料
- 19.2万円～（税込）
- ※工事費込みの価格です。（高圧洗浄＋下塗り＋タスペーサー＋上塗り）最大保証5年の自社保証付きです。
施工の仕方や塗料の性能もチェックしましょう
費用だけで業者を選ぶのではなく、施工の仕方や塗料が持つ性能を十分に引き出すことができるかなど、総合的に判断することが大切です。
質の良い工事を行うことで、結果的にお住まいを長持ちさせることにつながります。
A
はい、高圧洗浄と下地処理で汚れやカビをきれいに除去できます。
外壁や屋根に付着したカビ、藻、汚れ、ホコリなどは、高圧洗浄でしっかりと洗い流します。
この洗浄作業は、塗装工事に入る前の最も重要な下準備の一つです。洗浄をせずに塗装をすると、汚れの上に塗料を塗ることになり、すぐに剥がれてしまう原因になります。
私たちはエンジン駆動の高圧洗浄機を使用し、80～150気圧の強力な水圧で丁寧に汚れを落とします。
高圧洗浄
- 外壁や屋根の表面に付着したカビや藻、汚れなどを強力な水圧で洗浄し、塗装面をきれいにします。
ケレン
- ヤスリやペーパーなどを使用し、トタン屋根や階段の鉄部の汚れやサビ、古い塗膜を落とす作業です。塗料がしっかりと密着するように表面を整えます。
完工後に影響するため下地処理が重要な工程となります
下地処理は、完工後の仕上がりの美しさや耐久性に大きく影響します。この作業が不十分だと、わずか1〜3年で塗膜が剥がれてしまう施工不良につながる場合があるため、丁寧な下準備が不可欠です。
A
はい、瓦屋根も塗装は可能ですが、屋根材の状態に応じた診断と適切な下準備が必要です。
瓦屋根と一口に言っても様々な種類があり、中には特定の処理が必要な屋根材もあります。
例えば、モ二エル瓦は表面に施されたセメント着色剤の層を丁寧に取り除く必要があり、これを怠ると新しい塗膜が剥がれてしまう原因になります。
オールペイントでは、お客様の瓦屋根の種類や劣化状態を診断した上で、塗装の可否や最適なメンテナンス方法をご提案します。
セメント系ハイブリッド軽量瓦
- 耐候性の高い塗膜が施されているため、状態がよければ無理に塗り替える必要はありません。しかし、セメントの素地がむき出しになってくると、酸性雨などの影響で脆くなるので、その場合は塗装をおすすめします。
モ二エル瓦
- 塗装前に、劣化したスラリー層を高圧洗浄で完全に除去する下準備が必要です。モ二エル瓦はヨーロッパ生まれの乾式コンクリート瓦なので、日本の気候では色褪せが早く、定期的なメンテナンスが必要です。
プロの専門的な診断を以てメンテナンスをしましょう
ご自身の住まいに合ったメンテナンス方法を知るためには、まずは外壁や屋根の専門的な診断が必要です。ご自身では分からないことは、確かな知識を持ったプロにご相談ください。
ご不明な点は、
お気軽にご相談ください
お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
