箕面市 T様邸 外壁塗装リフォーム事例

お客様のご要望 初回の外壁塗り替えを検討しています。特に北側の外壁の汚れが気になっています。
屋根は瓦ですが、塗装の必要性があるか見てもらいたいです。

施工事例データ

住所 大阪府箕面市
施工箇所 外壁
施工内容 外壁塗装、クラック補修
工期 約2週間
使用商材 外壁塗装:パーフェクトサーフ+パーフェクトトップ 17-80H 3分艶+パーフェクトトップ強力防カビ剤(オプション)
ご提案内容 現地調査の結果、外壁はALCボード・モルタルの上にスタッコ仕上げ部分とリシン仕上げ部分で構成されており、とくに北側の汚れが目立ち、小さなクラックもありました。
玄関廻りには、大小さまざまな凹凸、濃淡がある特徴的で重厚感のある石調タイルが施されており、南欧風のイメージを醸し出していました。
パーフェクトトップは艶の程度を選択頂くことができる塗料です。建物の外観から、艶を少し落とし、落ち着いた仕上がりになる5分前後の艶での施工をお勧めしました。
北側外壁の汚れにつきましては、パーフェクトトップのオプションとしてメーカーに強力防カビ剤をオーダーしました。

ご質問の屋根の塗装ですが、セメント瓦もモニエル瓦も工法がそれぞれ違いますが、塗り替えでのメンテナンスが必要な瓦です。
しかし、現時点の状態や立地状況、屋根の配置によっては、次の外壁の塗り替え時期(10年~13年前後程度)までもたせることも可能です。10年後には新たな工法や塗料が開発されているかも知れません。
現時点で屋根塗装に費用をかけるより、10年後の状態を見てその時点で新たな対応を検討する、という考え方もあります。

説明を聞いて頂いたうえで、ご希望がございましたらもちろん工事は致します。
しかし私達は、工事金額をあげるため、ついでに不必要な工事をお勧めることはしておらず、メリット・デメリットをきちんとお伝えし、お施主様にとって一番良いと思われる工事をお勧め致しております。
施工前はこちら
オールペイントによる施工中の様子
施工が完了しました