宝塚市山手台西　K様邸　外壁・屋根塗装リフォーム事例

お客様のご要望	築年が経過してきているので、モルタルと木部の外壁、同時に屋根の塗り替えを検討しています。ホームページを拝見し、屋根の塗装に詳しいと思いましたのでオールペイントさんでお見積もりをお願いしたいです。

施工事例データ

住所	宝塚市山手台西
施工箇所	外壁、屋根、付帯部
施工内容	外壁塗装、屋根塗装、クラック補修
築年数	築20年以上
使用商材	◇外壁塗装：・モルタル部（1階）… 標準工程　下塗り：日本ペイントパーフェクトサーフ　上塗り：日本ペイントパーフェクトトゥルーマット・ボード部（2階）… 　下塗り：日本ペイントファインパーフェクトシーラー　上塗り：日本ペイントファインパーフェクトトップ・木部（2階）…3工程　下塗り：日本ペイントファインウレタン木部用　上塗り：日本ペイントファインパーフェクトトップ ◇屋根：3工程　下塗り…オリエンタル塗料工業マイティーシリコン　上塗り…オリエンタル塗料工業タフグロスコート

ご提案内容

モルタル外壁のもつ風合いと、丁寧に建築された木部の外壁、またお玄関廻りを飾る石が重厚感のあるファサードを作り上げています。
それぞれの部位に、適した塗料を選択し、しっかりと施工することで建物の資産価値を維持・向上することができます。
西洋風の建物のイメージを変えることなく、アクセントとなるカラーで『オーナー様の気品漂うシックなコーディネート』が完成しました。
屋根も外壁のアクセントカラーに映える『ローストブレッド』をお選びいただきました。

施工前はこちら

こちらが施工前のK様邸外観のお写真です。
築20年以上になるお家は経年相応の色褪せや汚れの蓄積が見受けられました。

屋根材も塗膜の劣化が確認でき、全体的に薄汚れた印象を受けます。

オールペイントによる施工中の様子

足場を仮設し施工に移っていきます。
最初に屋根の高圧洗浄工程です。
屋根材に蓄積した汚れや着色剤によってできたスラリー層を丁寧に除去いたします。

外壁も同様、経年により蓄積した汚れと古くなった塗膜を専用の高圧洗浄機にて丁寧に洗浄していきます。

目地に汚れが溜まりやすい玄関ポーチのタイル部分や、車の排気ガスなどの汚れが特に付着しやすい玄関塀部分の洗浄が進められていきます。

高圧洗浄後は外壁の塗装工程に移っていきます。
まずは外壁上部の下塗りをファインパーフェクトトップにて行っていきます。

外壁下部はパーフェクトサーフで下塗りを行なっていきます。
下塗りによる下地調整は、上塗り塗料の性能を最大限に引き出し、美しい仕上がりと長期的な耐久性を実現するため非常に重要な工程となります。

外壁上部の木部には、専用のファインウレタン木部用塗料で下塗りを行っていきます。
このようにそれぞれの部位に適した塗料を見極め選択し施工していくことが、建物を長持ちさせ資産価値を高めるうえで必要不可欠な要素となります。

屋根の下塗りには、オリエンタル塗料工業のマイティーシリコンを採用いたしました。
マイティーシリコンは優れた密着性と高い浸透性を有しており、下地への食いつきが非常に優れています。

これにより、既存塗膜との強固な結合を形成し、上塗り塗料の剥がれや膨れを抑制する強靭な基盤を作ることができます。

マイティーシリコンを重ね塗りし、屋根の塗装工程2回目を進めていきます。

熟練の職人により、屋根材の状況を見極めながら、マイティーシリコンの特性を最大限に引き出す塗り替え工程が行われていきます。

正面の塀も3回塗りにて塗り替えを行っていきます。
まずは密着力と付着性に優れた日本ペイントの水性カチオンシーラーを用いて下塗りより取り掛かります。

正面塀の下塗り後、中塗り工程を水性ケンエースにて行っていきます。

日本ペイントの水性ケンエースは下地の色ムラや軽微なシミなどをしっかりと隠蔽する高い隠蔽力を持っています。
これによりムラのない均一で美しい仕上がりが実現し、塀全体の美観と印象を大きく向上させます。

次に外壁上部の上塗1回目を同様にファインパーフェクトトップを用いて行っていきます。

ファインパーフェクトトップは、優れた密着性と高い耐候性・耐久性が特徴の日本ペイントが誇るラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料としてオールペイントでも多くの現場で採用している塗料です。

いよいよ屋根の3回目工程を、オリエンタル塗料工業の高光沢・高耐久性屋根用クリヤー塗料のタフグロスコートにて施工していきます。

紫外線や風雨に晒される過酷な屋根環境において真価を発揮する高性能塗料で、一般的な塗料では時間とともに失われがちな光沢をタフグロスコートは長期にわたって維持することが可能です。

下塗り工程を経て屋根材の基盤を整えた上で、タフグロスコートによる上塗りが完了し、屋根の塗り替えが完成いたしました。

ここからは外壁の塗装に戻っていきます。
外壁上部の上塗り2回目を1回目と同様にファインパーフェクトトップで重ね塗りをしていきます。

パーフェクトトップは、塗料の劣化原因となる「ラジカル」の発生を抑制する日本ペイント独自の「ラジカル制御技術」を有しているため、紫外線による塗膜の劣化やチョーキング現象を抑制し、塗りたての美しい光沢と色合いを長期間維持することができます。

外壁下部の上塗1回目は、日本ペイントのパーフェクトトゥルーマットを使っていきます。
こちらの塗料もラジカル制御機能を有しているため低汚染性を発揮し期間にわたり外壁の美しさを保ちます。

外壁下部の上塗り2回目をパーフェクトトゥルーマットで丁寧に塗り替えていき、外壁の塗装工程が完了となります。

今回ウッドデッキ他部分も合わせて塗り替えのご依頼をいただきました。
木材保護塗料として実績No.1の呼び声が高いキシラデコールを使い1回目の塗り替えを行います。

ウッドデッキ2回目の塗り替え工程です。
長年の風雨や紫外線に晒され色あせや劣化が見られたウッドデッキは、美観の回復と木材の保護を目的として塗り替えられました。
防腐・防カビ・防虫効果に優れ、木目を活かした透明感のある美しい仕上がりが特徴です。

施工が完了しました

こちらがK様邸の施工後お写真です。
モルタル部は日本ペイント　パーフェクトトゥルーマット、木部にはファインウレタン木部用下塗＋ファインパーフェクトトップと、それぞれの部位に適した塗料を選択し丁寧に塗り替えることで、建物の資産価値が維持・向上される塗り替え工事が完了しました。

屋根は外壁のアクセントカラーに映えるよう、マイティーシリコン＋タフグロスコートの3工程を『ローストブレッド』のお色味をお選びいただき、全体でメリハリのあるまとまった外観に生まれ変わっております。
メンテナンスが長期間不要な高耐久性と防汚性に優れているため、美観と機能面を両立した最適な塗り替えとなりました。
K様、この度は誠にありがとうございました。